“以前，樓頂漏水，化糞池總出現(xiàn)堵塞，現(xiàn)在都解決了，住著更舒心了”日前，家住廣東江門(mén)恩平市恩城街道小島社區(qū)怡苑新村的居民芳姨，說(shuō)起老舊小區(qū)改造工作帶來(lái)的變化時(shí)，十分興奮。

老舊小區(qū)改造是城市功能與品質(zhì)提升的關(guān)鍵之一，是關(guān)系到群眾幸福感與獲得感的重點(diǎn)民生項(xiàng)目。今年以來(lái)，江門(mén)市住建局盯緊“住”的問(wèn)題，把老舊小區(qū)改造項(xiàng)目作為深入開(kāi)展主題教育、推動(dòng)“百千萬(wàn)工程”的一項(xiàng)重要工作。

截至目前，江門(mén)今年開(kāi)工改造老舊小區(qū)超50個(gè)，各項(xiàng)施工內(nèi)容正有序推進(jìn)，昔日的老舊小區(qū)逐漸變?yōu)榄h(huán)境整潔、功能完善的“幸福小區(qū)”。老舊小區(qū)改造“改”到了居民心坎上。

改造前，居民住得糟心

怡苑新村是今年改造完成的老舊小區(qū)之一。怡苑新村始建于20世紀(jì)80年代，總面積6954平方米，有8棟，每棟6層。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，怡苑新村逐漸出現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施老化、樓頂漏水、下水道堵塞、路面破損等問(wèn)題，極大影響了居民生活。芳姨在怡苑新村住了16年，對(duì)此深有感觸。“遇到雨天，屋外下雨，屋里也‘下雨’。”芳姨說(shuō)，她住在頂樓，臥室有條三四米長(zhǎng)的縫隙，一到下雨天她就很遭罪。為了接水，她儲(chǔ)備了好幾個(gè)水盆、水桶。

更讓芳姨糟心的是怡苑新村下水道堵塞的問(wèn)題。近年來(lái)，怡苑新村排污管經(jīng)常出現(xiàn)堵塞，每年都要湊錢(qián)清理化糞池，但問(wèn)題總是沒(méi)辦法徹底解決，后來(lái)有些人就不愿意湊錢(qián)了。

此外，怡苑新村建設(shè)得較早，停車(chē)位較少，亂停亂放現(xiàn)象突出，道路顯得很狹窄。怡苑新村業(yè)委會(huì)主任均叔說(shuō)：“有人生病，救護(hù)車(chē)都進(jìn)不來(lái)，得居民自己走出去。”

怡苑新村里的花圃也堆了很多垃圾，居民益叔說(shuō)，自己好幾次被突然從花圃、垃圾堆里竄出來(lái)的老鼠嚇到。

怎么改，居民最有發(fā)言權(quán)

在江門(mén)，不少像怡苑新村這樣的高齡小區(qū)“青春不再”，暴露出種種問(wèn)題。如何讓老舊老小區(qū)換新顏，切實(shí)改善居民居住環(huán)境，成為江門(mén)市委、市政府關(guān)注的重點(diǎn)。

江門(mén)連續(xù)4年將老舊小區(qū)改造列入年度民生實(shí)事或市政府重點(diǎn)工作任務(wù)。江門(mén)、恩平兩級(jí)住建部門(mén)牢牢把握主題教育“學(xué)思想、強(qiáng)黨性、重實(shí)踐、建新功”的總要求，圍繞群眾急難愁盼問(wèn)題持續(xù)發(fā)力，努力把惠民生、暖民心、順民意工作做到群眾心坎上，以民生溫度檢驗(yàn)主題教育深度。

小區(qū)改造，要改哪里、怎么改？對(duì)此，居民最有發(fā)言權(quán)。改造前，工作人員到實(shí)地走訪調(diào)查，問(wèn)需于民，收集建議。“根據(jù)居民所需，改造圍繞配套基礎(chǔ)設(shè)施、消防基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、建筑公共部位等方面進(jìn)行。”恩平市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

針對(duì)怡苑新村居民關(guān)心的問(wèn)題，施工團(tuán)隊(duì)一一解決：更換排污管，實(shí)行雨污分流；縮減花圃面積，拓寬道路，劃定停車(chē)位；修繕?lè)课蓓敇橇芽p，防止漏水……

此外，江門(mén)、恩平兩級(jí)住建局還將智慧社區(qū)的建設(shè)理念融入老舊小區(qū)改造中，大力推進(jìn)社區(qū)內(nèi)門(mén)禁、充電、智慧安防、照明、消防等公共服務(wù)設(shè)施的智慧化建設(shè)，全力推進(jìn)建筑節(jié)能、適老化和無(wú)障礙設(shè)施改造。

改造后，居民住得舒心

為保證改造項(xiàng)目順利進(jìn)行，怡苑新村自發(fā)成立黨支部，并成立了業(yè)委會(huì)，逐漸形成“黨支部+業(yè)委會(huì)”聯(lián)動(dòng)機(jī)制。改造過(guò)程中，怡苑新村黨支部切實(shí)發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用，組織小區(qū)黨員、志愿樓長(zhǎng)、專(zhuān)職網(wǎng)格員多次上門(mén)做居民的思想工作，并將居民的需求告訴施工團(tuán)隊(duì)，讓項(xiàng)目得以穩(wěn)步推進(jìn)。

改造的是環(huán)境，凝聚的是民心。隨著工作的推進(jìn)，鄰里交流日益密切，小區(qū)氛圍日漸和諧。怡苑新村黨支部書(shū)記吳培均表示：“居民從旁觀者變成參與者，小區(qū)從‘一盤(pán)沙’變成‘一家人’。”

今年9月，小島恩城街道片區(qū)改造項(xiàng)目竣工，改造后的片區(qū)煥然一新，居住環(huán)境明顯提升，切實(shí)增加居民的幸福感、獲得感。怡苑新村就是其中代表。

“現(xiàn)在住著舒服多了，感謝黨、感謝政府！”芳姨對(duì)改造效果贊不絕口，連連豎起大拇指。益叔表示，臟亂差問(wèn)題解決了，老鼠少了，鄰里關(guān)系也越來(lái)越融洽了，更讓他沒(méi)想到的是，“改造后，樓都升值了”。

“面子”提升了，“里子”也要規(guī)范，后續(xù)如何管理好小區(qū)？面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，怡苑新村以“黨支部+業(yè)委會(huì)”模式管理老舊小區(qū)，構(gòu)建起支部領(lǐng)治、居民自治、多方共治的小區(qū)治理新格局。

老舊小區(qū)改造是民心工程。接下來(lái)，江門(mén)市住建部門(mén)將堅(jiān)持把開(kāi)展主題教育與推動(dòng)實(shí)際工作有機(jī)結(jié)合，加快推動(dòng)老舊小區(qū)改造，著力解決人民群眾急難愁盼問(wèn)題，把增強(qiáng)群眾獲得感和幸福感貫穿主題教育全過(guò)程。（江門(mén)日?qǐng)?bào)記者 蔡昭璐 通訊員 丘自豪 許洵）